jueves, 26 de noviembre de 2015

Burocracia Financiera...


 Este es el día 8 de 10 días hábiles que tarda el banco para dar el "Visto Bueno" de cualquier venta hipotecaria. El contacto con dos ejecutivos no ha sido suficiente para derribar la, quizá necesaria, burocracia financiera. Como es posible que, sin tener productos asociados, estudien al cliente y, no obstante, ser la compra en efectivo, el tramite demore 10 días hábiles.
 Y la cosa no termina ahí... Luego viene CBRS, (Conservador de Bienes Raíces de Santiago), para el cambio de dueño de la propiedad. Doy fe que estos tipos si que hacen bien el trabajo. Son de los pocos organismos públicos eficientes. Si ellos dicen 5 días, son 5 días. No 6 y quizá si 3 o 4. Así de buenos.
 Por lo tanto... el 8 de diciembre, en 11 días mas, tendremos el capital necesario para hacer de FOSSIL, El ultimo Refugio, una realidad...


miércoles, 18 de noviembre de 2015

Un paso mas...


 Un nuevo paso, quizá el mas importante hasta ahora. Hemos firmado la escritura de compraventa de nuestro departamento. Ahora solo queda la aprobación por parte del banco y la inscripción en el conservador de bienes raíces de santiago. Calculamos unos 10 o 15 días hábiles.
 las cartas están echadas... Hemos prendido fuego a nuestras naves. "FOSSIL, El Ultimo Refugio", poco a poco se va haciendo realidad. Una parte de nuestro equipo permanecemos en Santiago a la espera del capital inicial de nuestra empresa, mientras que la otra lado, la otra parte de nuestra empresa, mañana comienza el viaje a la Patagonia, no sin antes pasar por Sao Paulo, Iguazu, Santiago, para finalmente llegar a Puerto Natales.

 6 domos de 6 mts de diámetro y 2 domos de 9 mts de diámetro. Con una superficie total de 294 mts2 de superficie. Nuestros diseños cada ves van tomando mas forma.
 Ya solo es cuestión de tiempo para comenzar a trabajar de verdad...


domingo, 15 de noviembre de 2015

Algo de nuestros inicios.


  Una vez leí a una entrevista al creador de twitter. Decía que no había que temer a soñar alto. La idea era atreverse a mirar a lo grande, no a un pequeño negocio, sino a una gran empresa. diseñar pensando en macro. Los bocetos de sus ideas se pueden ver en los muros de las oficinas gerenciales de esa compañía. Sin duda esta imagen estará enmarcada en algún muro.
 Una noche a orillas del mediterráneo hace unos 7 años hicimos este dibujo, un cuaderno gigante en que anotábamos las ideas, un lápiz bic negro, punta gruesa y la imaginación.
 6 habitaciones, un domo central de servicios, baños, invernaderos, leñera y un gran domo recepción. Todo conectado por pasarelas de madera, pues inicialmente "la nave" como le llamábamos se posaría en la isla grande de Chiloe.
 Las vueltas de la vida, nos hizo elegir algo mas parecido a Marte que ha Chiloe. La hermosa Patagonia. Subimos la apuesta. Vamos al limite,a Puerto Natales.




La reunión esta por comenzar.


 Santiago, Chile: 2/3 de nuestro equipo estamos a días de firmar reunir los fondos necesarios para iniciar nuestra aventura. Dentro de unos 10 días podría estar todo ok. Hemos renunciado a nuestros trabajos y estamos a poco de obtener licencias de conducir y documentos.

 Tenerife, España: También ha sido presentadas las renuncias y pocos días separan el viaje a, primero Madrid y luego a Sao Paulo, Iguazu y Santiago.
 Aun esta por determinarse la fecha de reunión en Puerto Natales, pero una fecha inicial podría ser el 2 o 3 de enero.



jueves, 12 de noviembre de 2015

La tranquilidad antes del huracán.


 Tranquilidad... Un par de semanas fuera de lo presupuestado. La inevitable burocracia de una transacción segura... Tramites y papeles, tiempos de espera... Documentos, archivos, revisiones y montos... Y esto solo esta comenzando...
 Es el principio... Son los minutos iniciales... Se nos viene... Licencia de conducir A2, pasajes, casa, terreno, logde, vehículos, perro, etc.
 Tranquilidad...



domingo, 8 de noviembre de 2015

Tarjeta definitiva.


  Basados en un diseño realizado hace muchos años, aun estando fuera de Chile, en España, específicamente en la ciudad de Salobreña en Andalucía, Una suerte de imagen profetica de lo que vendria.
 Una de aquellas noches en que planeábamos el futuro y a lo que nos queríamos dedicar. Inicialmente estuvo pensado para iniciarse en algún lugar de Chiloe, con 6 habitaciones unidas, mediante pasarelas, a un gran quincho central. Mas atrás, los baños, y hacia adelante, dos edificaciones, un invernadero y un granero. La bienvenida seria dada en una gran domo que serviría de oficina.
 Después de mucho darle vueltas, regresamos al diseño original como una alternativa cierta. Quizá en lugar de pasarelas serán túneles, pues a diferencia de Chiloe, en Patagonia los que protegerán del viento en verano y de la nieve en invierno.
 Es poco probable que generemos un granero o criemos animales, pero ese espacio perfectamente puede estar destinado con otro objetivo, por ejemplo, leñera, o estacionamiento para nuestros vehículos.
 Sea como sea, hemos echado mano a este antiguo diseño para darle vida a nuestras tarjetas de presentación. La base sera la misma, solo cambiaran los nombres.



jueves, 5 de noviembre de 2015

Algo de la normativa para vehículos de turismo.

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 Antes de comprar los vehículos con que transportaremos a nuestros visitantes, es necesario conocer al detalle la normativa vigente.

Artículo 16º.- El transporte privado remunerado de pasajeros sólo podrá prestarse con buses y/o minibuses. Para los efectos del presente reglamento, se consideran minibuses aquellos vehículos con capacidad igual o superior a 7 asientos e igual o inferior a 17 y que tienen un peso bruto vehicular igual o superior a 2.700 e inferior a 3.860 Kilogramos. Asimismo, se consideran buses aquellos vehículos con capacidad de 18 o más asientos y que tienen un peso bruto vehicular igual o superior a 3.860 Kilogramos, en ambos casos incluido el asiento del conductor.
  Asimismo, el transporte privado remunerado de pasajeros podrá prestarse con Station Wagon y vehículos que cuenten con tracción en las 4 ruedas, que tengan las siguientes características:
a)    Tener como máximo 5 años de antigüedad al momento de solicitar la autorización. La antigüedad se calculará como la diferencia entre el año de fabricación del vehículo anotado en el RNVM y el año en que se realice la solicitud de autorización.
 b)    Mínimo 4 puertas.
 c)    Cilindrada igual o superior a 2000 c.c.
 d)    Mínimo 6 asientos.
 e)    Mínimo 3 hileras de asientos.
 f)    Contar con un pasillo despejado que permita el acceso natural de los pasajeros a las hileras de asientos que se encuentren entre la segunda corrida y la última.
g)    Tener una antigüedad máxima de 12 años, con excepción de la I y XII regiones, las que tendrán una antigüedad máxima de 14 años.
 Las características señaladas en las letras d), e) y f) anteriores, serán aplicables sólo para los vehículos Station Wagon. Los vehículos con tracción en las 4 ruedas, no podrán ser vehículos inscritos en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados, como automóviles. Los Station Wagon y vehículos que cuenten con tracción en las 4 ruedas, deberán contar con una Inspección visual realizada en una planta de revisión técnica de la región donde prestará servicios, que dé cuenta del cumplimiento de las características anteriores, la cual deberá ser presentada por el interesado al momento de solicitar la autorización en la Secretaría Regional correspondiente. La autorización señalada precedentemente, podrá ser requerida sólo como transporte de turistas.
 Asimismo, podrá prestarse servicios de transporte de turistas con vehículos de expedición, vehículos tipo Jeep y vehículos anfibios. A estos vehículos no les serán aplicables las características indicadas en el inciso segundo precedente ni lo establecido en el literal a) del artículo 17 siguiente, sin perjuicio del cumplimiento de las normas generales sobre condiciones técnicas, medidas de seguridad y fabricación. Para efectos del presente reglamento se entenderá por vehículos de expedición, vehículos tipo Jeep y vehículos anfibios, los que a continuación se describen: Son vehículos de expedición aquellos con tracción en 4 o más de sus ruedas y peso bruto vehicular entre 2.000 y 3.860 kilogramos, o aquellos con tracción en 2, 4 o más ruedas con un peso bruto vehicular superior a 3.860 kilogramos; en ambos casos, cuyas cabinas o habitáculos de pasajeros se encuentren conectados con la caja de carga o compartimento de equipaje o forme un solo cuerpo entre ésta y aquélla. Estos vehículos estarán provistos con elementos que les permitan efectuar transporte fuera de calles, caminos o vías rurales o urbanas, debiendo contar al menos con lo siguiente: sistemas de navegación satelital, herramientas de reparación en travesía, equipos de rescate y dispositivos de comunicación de largo alcance. Son vehículos tipo Jeep aquellos con tracción en las 4 ruedas, peso bruto vehicular menor a 2.700 kg., y cuya carrocería forme un solo cuerpo entre la cabina del conductor y la caja de carga, la cual debe estar montada sobre chasis (bastidor). Son vehículos anfibios aquellos que sean capaces de operar tanto en tierra como en agua. Junto a la solicitud de autorización a que se refiere el artículo 9º del presente decreto, los vehículos de expedición y tipo Jeep deberán contar con un certificado de inspección visual otorgado por una planta de revisión técnica, que dé cuenta de las características del vehículo, del cumplimiento de los elementos mínimos señalados precedentemente para cada uno de ellos y de tratarse de vehículos de expedición o tipo de Jeep, según sea el caso. En el caso de los vehículos anfibios, junto con la aludida solicitud del artículo 9º, el interesado deberá requerir la opinión técnica favorable al Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que dé cuenta del estado general de vehículo y de tratarse de un vehículo anfibio.
  También, podrá prestarse transporte privado remunerado de pasajeros con Limusinas. Para los efectos del presente reglamento, se consideran Limusinas, aquellos vehículos que posean 4 o más puertas laterales; una distancia igual o superior a 3 metros, entre el eje delantero y el eje trasero, medido desde el centro de cada uno de ellos; y que cuentan con una cilindrada igual o superior a 2.500 c.c.
 Adicionalmente, para la prestación de servicios de transporte privado remunerado de pasajeros, no se podrán utilizar vehículos hechizos a que se refiere el artículo 43 de la ley 18.290. Asimismo, los buses tipo Pullman que se utilicen para prestar servicios de transporte privado remunerado de pasajeros, no podrán tener adaptaciones o modificaciones en su estructura, debiendo tratarse sólo de modelos estándar de fabricación.
DTO 114,TRANSPORTES
Art. único Nº 10 D.O. 23.11.2005 DTO 114, TRANSPORTES Art. único Nº 10 D.O. 23.11.2005 Decreto 130, TRANSPORTES N° 1 a) D.O. 21.10.2015 DTO 114, TRANSPORTES Art. único Nº 10 D.O. 23.11.2005
  Artículo 17º.- Los vehículos con que se presten los servicios señalados precedentemente deberán cumplir con  los siguientes requisitos:
 a)  Tener una antigüedad máxima igual a aquella que se aplica en la respectiva región, ciudad o  conglomerado de ciudades, a los vehículos de  servicios de transporte público remunerado de pasajeros, según se trate de servicios urbanos, rurales o interurbanos. En caso de que en una misma región, ciudad o conglomerado de ciudades exista más de una antigüedad máxima para un mismo tipo de servicio, los servicios de transporte privado remunerado de pasajeros deberán cumplir con aquella que sea más exigente. Para el caso de los vehículos adscritos a Servicios de Turismo, deberán tener una antigüedad máxima igual a aquella que se aplica en la respectiva región, ciudad o conglomerado de ciudades, a los vehículos de servicios urbanos de transporte público remunerado de pasajeros.
  En todo caso, esta antigüedad no se aplicará a los vehículos señalados en el numeral vi) 
de la letra d) del presente artículo, resultándoles aplicable la antigüedad señalada en dicho numeral.
     b)  Contar con ventanas a ambos costados del vehículo y todos los vidrios deberán permitir una perfecta visibilidad desde y hacia el interior del vehículo. El requisito consistente en contar con ventanas a ambos costados, no será exigible a los vehículos anfibios definidos en el artículo precedente.
     c)  En el caso de servicios interurbanos, los vehículos deberán contar, además, con un tacógrafo que registre, a lo menos, las variaciones de velocidad entre 0 y 120 km/h, el tiempo de marcha y detención y la distancia recorrida. Dichas funciones podrán ser efectuadas por equipos electrónicos de registro, los que deberán cumplir con las exigencias establecidas en la resolución 
Nº 137, de 1997, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. El responsable del servicio deberá mantener en su poder, por un plazo mínimo de 60 días, los documentos registradores o los archivos computacionales con la información recolectada del vehículo, los que deberán estar a disposición de Carabineros e inspectores municipales y fiscales. Este requisito no será aplicable a los vehículos señalados en los incisos segundo, tercero y cuarto del artículo 16º, ni a los vehículos inscritos en el Registro Nacional de Transporte Escolar, que presten servicios de transporte privado remunerado de pasajeros con la correspondiente autorización especial.
  d)  DEROGADA.
 Sin perjuicio de las antigüedades máximas establecidas en el presente artículo, los buses del tipo "Pullman", definidos en la resolución Nº 98, de 1986, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, podrán tener una antigüedad máxima igual a la establecida para los vehículos de este tipo que prestan servicios de transporte público interurbano de pasajeros.

miércoles, 4 de noviembre de 2015

Y vamos otra vez...



  Otra vez ponemos nuestras fichas ficticias en un fondo concursable. Esta vez el capital semilla 2015. Lo que no me gusta es esta nueva aplicación con la que se postula. Una plataforma que, sin ser hacker, me resulta poco amigable, extraña. 
 No llegaron las invitaciones al equipo. También tuve que aceptar una serie de clausulas en un ingles casi ilegible. En un primer momento me negué, pero eso me imposibilitaba a continuar... Extraño.
 Nada se pierde, se puede ganar mucho... es gratis.  Es divertido... Y en una de esas... Casi por cansancio, le doy el palo al gato...
 Es un fondo extraño. El contenido es notoriamente mas "cercano a la gente" que el PRAE, como si estuviese dirigido a otro segmento mas "amateur". Mi precaria experiencia me había echo creer que los montos del semilla era limitado a unos 3 millones, 5 a lo mas... Pero este es de 25 millones.
 de esos 25 millones el 25% debe ser aportado por el postulante... $ 6.250.000
 Las postulantes están abiertas hasta el 13 de noviembre. De ahí, un par de meses y la diferencia esta en que el equipo completo estará en Puerto Natales.
 El vídeo de un minuto, en contraste al de 5 del PRAE, resulto difícil de hacer. El modelo que envié fue este:









martes, 3 de noviembre de 2015

Otro ejemplo de ofertas...

Habitación Doble

 Ni hablar. Solo en concepto de habitación $ 130.000 pesos... En temporada baja y $ 230.000 en temporada alta... Los costos se disparan. 6 días $ 780.000 o $ 1.380.000 según corresponde.

Módulo Cabañas

Perdonen, pero no hare mas comentarios..

¿De que se trata la oferta?


foto referencia Hotel puerto Natales

¿De qué se Trata el Descuento?

 Una de estas noche se me ocurrió ver lo que estaba pasando en Puerto Natales. Bastó poner en el buscador: "Torres del Paine" en las ultimas 24 Hrs, para que pareciera brillar con neón la tremenda oferta de escapada a la Patagonia. 
 600.000 6 Dias y 5 Noches. La oferta dice así:

 El Parque Nacional Torres del Paine está ubicado entre el macizo de la Cordillera de Los Andes y la Estepa Patagónica, en la provincia de Ultima Esperanza, comuna de Torres del Paine. 
Sin duda uno de los parques nacionales más hermosos en el mundo entero, por la espectacularidad de su paisaje, fauna y actividades de turismo aventura.Gran diversidad de mamíferos y aves se pueden observar a corta distancia dentro del parque Torres del Paine.

 RECORRIDO: 

-PUERTO NATALES, visita a la ciudad. 
-CUEVA DEL MILODON, recorrido por el monumento natural. 
-PARQUE NACIONAL TORRES DEL PAINE. 
-CIRCUITO MACIZO DEL PAINE, visita al Lago Pehoé, Salto Grande, Lago Nordenskjold y Cuernos del Paine. 
-CIRCUITO CHICO, recorrido por Salto Chico, río Paine y Lago Grey. 
-CERRO CASTILLO Y VILLA TEHUELCHE, recorrido panorámico. 
-FUERTE BULNES, visita histórica. 
-ESTRECHO DE MAGALLANES, viaje por la ribera oriente. 
-PUNTA ARENAS, recorrido turístico por la ciudad.

 Incluye: 
-Pasaje aéreo SKY AIRLINES, Santiago – Punta Arenas – Santiago. 
-Todos los trasportes en destino. 
-01 noche de hotel en Puerto Natales. 
-02 noches de hotel en el Parque Nacional Torres del Paine. 
-02 noches de hotel en Punta Arenas. 
-Desayunos buffet en los hoteles. 
-Guía coordinador .

 CONSIDERACIONES NO INCLUIDAS 
Valor de una comida $15.000.- Valor de una gaseosa $2.000.- Ingreso a Milodón $ 2.000.- Valor de ingreso al Parque Nacional Torres del Paine $5.000.(nacionales)- Ingreso a Fuerte Bulnes $15.000.- Navegación al Glaciar Grey $60.000.- Valores referenciales.
 Básicamente son 100.000 pesos por día los que incluirían 5 noches en hoteles que desconozco pero deben ser, al menos, increíbles. 3 noches en Puerto Natales, 2 en Punta Arenas.

 Yo ofrecería 5 noches nuestro Lodge. Por persona tendríamos:      $ 75.000
 Pasaje Stgo - Punta Arenas - Santiago                                         $ 80.000
 Desayuno 6 dias.                                                                       $ 50.000
 2 Tours                                                                                    $ 70.000

  Un total de $ 275.000. Seriamos un 54% mas baratos. De los 100.000 pesos que te cobrarían por día, nosotros podríamos reducirlo a menos de la mitad.

 La oferta de esta empresa no salta a la vista. Dependerá del tipo de personas y su preferencia en el hospedaje. Algunos buscaran el confort de lo tradicional hecho en serie o una experiencia personalizada, artística y de conocimiento de la "patagonia profunda", como nos encanta llamarlo.

 Por esto, no tememos a la competencia, ni siquiera es una guerra, ni una batalla. No consideramos al otro un rival, ni un oponente.
 Somos diferentes. 

 En fin.. Definitivamente... No creemos en la competencia... Es cuestión de concepto... Suerte a todos... Si me pidieran un presupuesto en este minuto, algo así como una reservacion, me atrevería a hacerles esa oferta.

Una semana.


 Nuestro cronograma indica que restan 35 días para comenzar nuestro trabajo en FOSSIL, El Ultimo Refugio. En 3 días estaremos en condiciones de firmar la venta de nuestro departamento, punto de inicio del proyecto.
 Sentimos que el tiempo se hace largo, y los días parecen eternos. 1/3 de nuestro equipo proveniente de Tenerife, España, ya tiene vuelo para este día 19 a Madrid, primera escala para nuestra reunión.


domingo, 1 de noviembre de 2015

Alternativas de vehiculos I

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  A pocas semanas de marcharnos, les mostramos algunas alternativas de vehículos para FOSSIL, El Ultimo Refugio. Todas ellas publicadas entre el 30 de Octubre y hoy, 1 de Noviembre. De mas esta decir que las mejores ofertas son las que no están publicadas, pero para ello es necesario estar en la region.

 4.000.000 Conversable... Una buena alternativa publicado hoy. Año 2000. ¿El detalle? Tiene equipo de gas.

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Hyundai Galloper 2, del 2001. Otra buena alternativa, mas por su valor (2.300.000 conversable) que por su cuadrado modelo.

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 Hyundai Terracan del 2002. a 4.200.000, buen kilometraje y extras.

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 Subaru Forester. 2.550.000 del 99. Precio conversable. Quizá lo mejor de esta oferta es que es un vehículo 4x4.

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 Jeep Grand Cherokee del 99. Valor 3.500.000, también conversable.